在高利率的阴影下，美国3月份房价依然达到了历史新高。在美国最大的20个城市中，房价在3月份连续上涨了第13个月。

5月28日，根据标准普尔CoreLogic - Case Shiller最新数据显示，美国3月份的房价环比增长了0.33%，略高于预期的0.3%，而2月份的环比涨幅则由0.61%下调至0.55%。按年度数据显示，房价同比增长了7.38%，创下自2022年10月以来的最高增速。

总的情况来看，尽管新房屋的中位价格有所下降，但美国在三月仍然创下了历史新高的房价。

城市中，圣地亚哥的年增长率最高，为11.1%，紧随其后的是纽约和克利夫兰，分别增长了9.2%和8.8%。波特兰持续第三个月报告了增长率最低，只有2.2%。标准普尔道琼斯指数公司的大宗商品、实物和数字资产部门负责人Brian D. Luke表示，这些数据显示城市市场需求强劲。在过去的一年里，我们看到股市和房地产市场不断刷新纪录。在过去的12个月里，我们的全国指数有6个月取得了历史新高。根据

的研究，到2024年为止，没有任何城市的房价环比出现下降。但房价的发展与美联储的政策密切相关，因此未来可能会有变化的趋势。尽管柯尔尼逻辑的Case-Shiller数据具有平滑处理和较大的滞后性，这使得人们很难直接找到房价与抵押贷款利率之间的因果关系，但由于当前的高利率环境—利率超过7%，让人们怀疑房价是否能够持续上涨。

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